精装房水管漏水过保修期，责任需根据具体情况判定。依据《商品房销售管理办法》，超出保修期由房屋所有人负责，非质量问题则由造成方负责。不及时处理可能导致水损扩大，影响居住安全。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫精装房水管漏水过保修期，处理方式有自行维修、协商赔偿或法律诉讼。若属自身责任应自行维修；若由楼上下住户造成，可先协商赔偿；协商不成，可诉诸法律。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫精装房水管漏水过保修期，处理方式如下：1. 自查是否属于房屋质量问题，非质量问题联系楼上下住户协商维修或赔偿。2. 如是房屋质量问题且已过保修期，需自行承担维修费用或联系物业协助处理。3. 若协商无果，可收集证据，通过法律途径追究责任方责任，要求赔偿损失。
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