律师简介
吴亮律师，现执业于浙江佑平律师事务所，专职律师，承办过刑事辩护、取保候审、交通肇事、婚姻家庭、人身损害、工伤赔偿、房产纠纷、合同纠纷、债权债务等各类案件，积累了丰富的实务经验。爱岗敬业，工作业绩突出，热心公益事业，积极参与法律援助公益活动，坚持诚实守信，护当事人的合法权利是律师的天职，追求社会的公正、公平是律师的奋斗目标。
吴亮律师
浙江佑平律师事务所执业律师
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法律资讯
NEWS
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新房装修有裂缝该怎么修补
新房房顶有裂缝，应首先参照购房合同要求开发商进行修复。若开发商拒绝或拖延修复，导致房屋不能交付使用的的，购房者可以依据购房合同要求退房，并主张开发商承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》规定，房屋主体结构质量不合格不能交付的，或房屋主体结构质量经检验确属不合格的，买受人有权退房。若因此造成买受人损失的，开发商还应承担赔偿责任。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十二条、第十三条。房顶开裂如不及时修补，可能导致裂缝扩大，甚至影响房屋安全，造成更严重的损失。 ✫✫✫✫
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08/28
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黑户找人担保可以办房贷吗
黑户找人担保一般无法办房贷。依据《中华人民共和国商业银行法》等规定，房贷需审核借款人及担保人信用，黑户通常信用不良，难获批准。不及时处理可能导致无法购房或面临法律纠纷。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 黑户难办房贷。处理方式：1. 尝试找信用良好担保人，但需知成功率低；2. 改善自身信用，如还清债务、保持良好还款记录；3. 咨询专业机构，了解其他贷款途径或方案。具体操作需根据个人情况调整。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话1555555
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08/28
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骑电动车撞到行人责任怎么划分
法律分析：具体责任是要根据事故发生的原因来定责的，可以根据警方给的事故责任书来定。(一)机动车之间发生交通事故的，按照《交通事故认定书》或者《事故认定书》认定的各方当事人的责任，按比例分别承担损害赔偿责任。(二)机动车与非机动车、行人之间发生交通事故的，由机动车一方承担交通事故损害赔偿责任；但是，有证据证明非机动车驾驶人、行人违反道路交通安全法律、法规，机动车驾驶入已经采取必要处置措施的，减轻机动车一方的损害赔偿责任。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），
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08/28
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离婚后房子还能抵押贷款吗
离婚后房产可抵押贷款。依据《民法典》，共有房产需双方同意后抵押。未及时协商处理，可能影响贷款申请及房产处置权。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 离婚后房产可抵押。操作如下：1. 若房产独有，直接申请贷款；2. 若共有，先协商同意后申请；3. 协商不成，通过法律途径解决争议后抵押。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 离婚后房产抵押需协商或诉讼。共有房产抵押需双方同意，
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查父母电话号码怎么查
查询父母电话号码需遵循合法途径，不得擅自侵犯他人隐私。如果查询父母电话号码需取得其本人同意或具备法律授权。未经允许擅自查询可能涉及侵犯隐私权。若父母同意您查询：可通过其本人提供或授权第三方（如运营商）披露信息。若存在法律授权情形（如紧急联系人或监护需要）：可依法向相关机构申请查询。若未经授权擅自查询：可能构成对父母隐私权的侵犯，面临法律风险。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 根据《个人信息保护法》第十三条，查询父母电话
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离异改名必须父亲同意吗
离异后改名不一定需要父亲同意，具体视情况而定。分析：离异后，子女改名是否需要父亲同意，取决于子女的年龄、父母的抚养权状况以及法律规定。若子女为未成年人，且父母双方均有抚养权，则改名通常需要双方协商一致。若一方获得独立抚养权，则可能仅需该方同意。若子女已成年，则有权自主决定改名，无需父母同意。提醒：若因改名问题导致家庭矛盾激化，或影响子女生活、学习，表明问题已较严重，应及时寻求法律专业人士协助解决。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨
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08/28
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租客死在房东屋里了房东有责任吗
租客死在房东屋里，房东责任需视情况而定。依据《民法典》相关规定，若租客因自身原因死亡，房东无责任；若因租赁物问题导致，房东需担责。不及时处理可能引发法律纠纷，影响房东权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 租客死在房东屋，处理需分情况。1. 若租客因自身疾病或意外死亡，房东应立即报警并保留现场，配合警方调查，同时告知租客家属。2. 若租客死亡与租赁物有关，如房屋设施故障，房东需立即采取措施防止事态扩大，并承担相应赔偿责任，同时
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租房者在租期已过近半月后，拒绝房东收回，还用刀行凶突然将两名房东杀成重
针对租房者租期已过半月仍拒绝交房并发生恶性事件后，房东无力承担医疗费用的情况，以下是处理建议： 1. 如果租户死亡且无家属认领遗物，房东可依法申请遗物处理； 2. 如果租户家属存在，房东应与其协商遗物处理、押金返还及房屋占用费等事宜； 3. 如果租赁合同中明确约定了租户死亡后的处理条款，应依据合同执行； 4. 如果房东擅自处理遗物或未妥善保存证据，可能面临家属索赔风险； 5. 如果出租屋内遗留贵重物品，应由家属或第三方机构清点并登记，避免后续纠纷； 6. 如果房东因伤情严重无力支付医疗费用，可考虑
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针对问题：离婚。离婚协议
离婚协议是否需要公证是很多人关心的问题。 离婚协议书不需要公证，但公证可以增加其法律效力。 如果选择公证，可以增强协议在诉讼或争议中的证明力，有助于财产分割、子女抚养等问题的顺利执行； 如果未进行公证，只要协议内容合法、双方签字确认并在婚姻登记机关完成离婚登记，协议依然具有法律效力； 在涉及涉外离婚或财产分割较为复杂的情况下，建议优先考虑公证，以保障协议的稳定性和可执行性。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 关于离婚协议是否
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河道边违建投诉热线
您可能还想了解违建拆除的法律程序。根据之前提到的，违建因不合法律规定需被拆除。具体程序上，通常包括立案、调查取证、认定违建、作出限期拆除决定、催告、听取陈述申辩、强制拆除等步骤，这些步骤依据的是《城乡规划法》第六十四条等法律规定。拆除过程需遵循法定程序，确保合法合规。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫ 从法律角度，界定一处建筑是否为违建，主要看其是否违反了城乡规划、土地管理等法律法规的规定。具体包括是否未经规划许可擅自建