新房房顶有裂缝，应首先参照购房合同要求开发商进行修复。若开发商拒绝或拖延修复，导致房屋不能交付使用的的，购房者可以依据购房合同要求退房，并主张开发商承担违约责任。根据《商品房销售管理办法》规定，房屋主体结构质量不合格不能交付的，或房屋主体结构质量经检验确属不合格的，买受人有权退房。若因此造成买受人损失的，开发商还应承担赔偿责任。【法律依据】《商品房销售管理办法》第十二条、第十三条。房顶开裂如不及时修补，可能导致裂缝扩大，甚至影响房屋安全，造成更严重的损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫新房房顶出现裂缝，常见的处理方式包括与开发商协商修补、自行修补后向开发商索赔、提起退房要求。建议先与开发商协商，要求及时修补并承担相关费用。若协商无果，裂缝严重影响居住安全的，可提起民事诉讼，要求赔偿或退房。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫新房房顶有裂缝，可要求开发商修补并赔偿。若无法协商一致，可通过法律途径维权。
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